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| 和孚洋凤凰洲垂钓场项目可行性报告
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一、 基本概况 凤凰洲座落在和孚偏南面，四面环水，是难得的一块风水宝地。凤凰洲总面积为1000亩，除四星级宾馆已占地400亩之外，尚有600亩地面可开发。 现根据水乡地区的特点及养殖淡水鱼高产区的优势，同时随着人民生活水平和逐步改善、消费质量提高，城镇有众多的消费者在双休日及节假日的空闲，他们都到乡村垂钓消遣。而且和孚洋的地理位置优势明显，凤凰洲有独特的风貌，在此开发垂钓场前景乐观。 二、 投资规模 计划垂钓场面积为100亩，建成浙江省最大的垂钓基地，供游客休闲。 1、 垂钓面积为100亩，征用塘面每亩2万元，计200万元。 2、 改造修建垂钓标准池塘，分为A、B级，A级供高特人员垂钓，B级供大众垂钓。 A级池塘面积30亩，修建费（包括全部设施）每亩1万元，计30万元。 B级池塘面积70亩，修建费（包括全部设施）每亩5万元，计35万元。 合计265万元人民币。 三、 经济效益测算 垂钓场应同国家钓鱼协会紧密挂钩，应得国家、省、市各级协会的共同支持，作为一个旅游项目来开发，从而保持足够的垂钓量而获得较好的经济效益。 1、 年总收入预测： 测算日垂钓人数100人，年计划可垂钓时间为10个月，年垂钓人数：100人×30天×10个月=30000人次。每天人均垂钓预估10斤，日垂钓量10000 斤，月垂钓量为30000斤，年垂钓总量300，000斤，按每斤收费标准（各种鱼平均）8元，全年总收入240万元人民币。 2、 年总支出预测： ①鱼成本按（各种鱼平均每斤5元计算）年鱼总支出为30万斤×5元/斤=150万元。 ②员工计划10人，人均月工资为1000元，年总工资为10人×1000元×12个月=全年12万元。 ③电费（增氧设施用电）每月耗电预测1.5万元，全年计划18万元。 ④检修其他等费用，每月预测1万元，年计划12万元，垂钓场全部年测算预估成本为192万元。 3、 年创利润：总收入240万元-总成本192万元=48万元，回报利润率为20%左右。 |
